Administarea blocurilor este o activitate destul de solicitanta care necesita anumite cunostinte si experienta din partea persoanelor care se ocupa cu aceste activitati. Cei care vor sa obtina anumite castiguri suplimentare pot oricand sa opteze pentru meseria de administrator de bloc.

Aceasta meserie nu necesita foarte multe ore de lucru zilnic si programul de lucru este unul destul de flexibil asa ca poate fi facuta in paralel cu alte locuri de munca. Salariile nu sunt foarte mari, insa reprezinta un castig sigur si exista si satisfactii morale oferite de acest loc de munca.

Asociatiile de proprietari din marile orase din Romania au nevoie de un administrator de bloc. Acesta este o persoana desemnata de catre asociatie, care este responsabil de bunul mers al lucrurilor intr-un bloc de locuinte sau in mai multe blocuri din cadrul asociatiei.

Cu alte cuvinte, un administrator de bloc este responsabil de toate aspectele care tin de partea administrativa. Acesta are cateva atributii importante. Poate te intereseaza servicii de administrare asociatii de proprietari si locuinte individuale.

Prima, si poate cea mai evidenta, este aceea de a calcula costurile de intretinere pentru fiecare familie si fiecare apartament din blocul de locuinte. Aceasta nu este o sarcina usoara deoarece costurile de intretinere se compun din mai multe cheltuieli cu gunoiul menajer, cu incalzirea, cu iluminatul si multe altele.

Aceste cheltuieli sunt, de asemenea, impartite in mai multe categorii cum ar fi cele comune si cele individuale si asa mai departe. In consecinta, calcularea exacta a sumelor de bani datorate de catre fiecare familie din asociatia de locatari nu este un lucru usor pentru un administrator de bloc. Daca esti din Brasov aceasta firma administrare asociatii de proprietari brasov este pentru tine.

O alta activitate foarte importanta care trebuie avuta in vedere de catre un administator de bloc este incheierea de contracte cu firmele de salubrizare, cu cele de curatenie si asa mai departe.

Uneori, asociatiile de locatari au angajati, pe langa administratorul de bloc, cel putin un electrician sau un instalator si uneori si un contabil. In cazul unei asociatii mai mici, care nu isi permite aceste angajari, administratorul de bloc trebuie sa externalizeze serviciile si sa incheie contracte cu toti acesti oameni.

O alta sarcina a unui administrator de bloc este solutionarea tuturor problemelor si litigiilor care apar in cadrul asociatiei de locatari. Deseori, acesta se confrunta cu oameni care nu isi achita chiria sau cu oameni care nu isi platesc intretinerea si acumuleaza datorii mari.

In acest caz, acesta trebuie sa stapaneasca foarte bine legislatia in vigoare si sa stie care sunt pasii de urmat pentru ca ceilalti locatari sa nu aiba de suferit din pricina acestor probleme.

Un administrator de bloc trebuie sa raspunda oricaror solicitari din partea locatarilor si sa reactioneze imediat in cazul in care apare o defectiune la instalatia de furnizare a apei sau agentului termic sau la o pana de curent. Acesta trebuie sa anunte imediat instalatorul sau firma care furnizeaza energie pentru a remedia defectiunea.

Vezi aici toate serviciile oferite de catre Digitalproperty.ro